什邡部分购房者写给政府的诉求书及收到的回复

雪源

下面是什邡住建局的回复

　　对鑫科花园黑金VIP卡申领群众提出的述求我局已收悉，并进行了调查了解。

　　截止目前，上访群众所认购的鑫科花园一期二批次项目未取得商品房预售许可证，按照《商品房销售管理办理》第二十二条的规定，“不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。”

　　首先，已申购鑫科花园黑金VIP卡的群众，可要求鑫科花园开发企业四川鑫荣信达投资有限公司退还所缴纳的全部认购款项，也可通过司法途径维护自己的合法权益；

　　其次，我局将进一步核实上访群众所反映的问题，依法依规对四川鑫荣信达投资有限公司进行调查处理。

　　同时，我局再次提示广大购房群众，到售楼处除了看沙盘、问户型，重要的是查看此项目是否有“五证”，（五证具体指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》）只有五证齐全，才能确定开发商所售房屋是否合法，并且购房群众要深入核实房源信息，慎交购房定金、会员费等。

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　　网友对这个回复并不满意：

“在我们交钱近一年后，错过了周边的楼盘，错过公积金老政策后，住建局建议我们去退钱。”

　　"我们也是走投无路。谢谢高老师！开发商在收钱的时候没有告知我们是二批次，钱压了近一年，开发商坐地起价，政府建议退款，真的是无语。不管起不起作用，都很感激您的发声！真诚的！＂

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